Se han preguntado alguna vez ¿Por qué se tarda tanto para pagar una casa de Infonavit?
Infonavit otorga un crédito por una determina cantidad de dinero digamos de 230,000 pesos.
Se te cobra un aprox. de 1300 mensuales por 17.2 años no hay problema hasta dices
Pago 270000 por el crédito + 2% de impuesto 5400 = Vienes pagando 275,400
Pero aquí viene lo interesante tu deuda esta VSMDF(veces salarios mínimos DF.)
Que pasa si aumenta el salario mínimo? Exacto aumenta tu deuda de la casa.
Ahora en que vicio es en el que estamos cayendo aquí en México.
La constructora compra un terreno enorme en lo más alejado o si bien les va arriba de un cerro,
Construye sus fraccionamientos, y confirmado por varios maistros cada CASA de costo promedio de 160,000 costaba hacerla con mano de obra y material 40,000 pesos.
Por esos 160,000 pesos que te va a prestar infonavit para pagar “tu casa” (que en realidad es de infonavit) vas a pagar el doble 160,000, ahh pero claro esta ¡si es que no se te ocurre sacar una prorroga! por que entonces si pagas el triple o mas.
y para muestra basta un botón aquí tienen una pequeña tabla para que vean cuanto mas se paga con una prorroga; la linea verde es cuando pagas seguido terminas en 17.2 años y la linea roja cuando pides prorroga se extiende a 30 años y aumenta la deuda.
Que es lo que pasa como toda dependencia de gobierno existe varios intermediarios y el producto final llega demasiado caro para la población, y lo peor es que gobierno se lleva la mayor tajada por que gobierno pide a la constructora calles, parques, permisos, que adivinen quien los otorga.
Pero bueno lo que le recomiendo es que si ya tiene casa de Infonavit y han pasado cerca de 9 años y su cuenta no ha disminuido en lo mas mínimo, no se desespere que los siguientes 8 años y medio se va rebajar considerablemente su deuda, ahh insisto si no pidió prorroga, suerte y ojala que les sirva .
Es interesante la manera como funciona hoy en día el INFONAVIT, mientras todos los bancos han reducido sus tasas para la compra de casa-habitación, este instituto por la dinámica de no descapitalizarse, mantiene como lo comentas la deuda en salarios mínimos, esto con el fin de que futuras crisis o evaluaciones pues no hagan quebrar al INFONAVIT, sin embargo, este instituto recibe dinero de nuestros impuestos y cuotas de los patrones por el esfuerzo que cada trabajador realiza, no obstante, pese a que opera con recursos del pueblo es hoy, por hoy la opción mas cara para comprar casa. Muy sencillo, antes de la crisis la mayoría de los bancos manejaban tasas fijas a 15 y 20 años de entre el 9 y el 12% anual, mientras que infonavit maneja tasas a partir del 9 % que si bien es fija, hay que sumarle año con año el incremento al salario mínimo que también oscila entre el 4 y 5%, esto nos da la grandiosa tasa del 14% tan solo del primer al segundo año y solo falta seguir sumando los incrementos a los salarios mínimos durante los próximos 20 años... Saludos
ResponderEliminarQUIERO DESHACERME DE MI MALDITA CASA DE INFONAVIT!!!!!!!!!!!!! Llevo 6 años pagandola y ya debo mas de lo que me la vendieron y cada año aumenta y aumenta haste que deba 3000,000,000,000,000 de pesos por esa casucha de una recamara. WOW! ha de tener cimientos de oro.
ResponderEliminarAlguien que me ayude a traspasarla plis.
si alguien sabe como CANCELAR el credito, pues gracias de antemanpo, yo apenas llevo 2 años pero siempre consulto el monto que se bede y cada año aumenta unos 8 o 10 mil $. si subiera el salario minimo una proporcion mayor esta deuda se vuelve inpagable...
ResponderEliminarAunque hoy en día los creditos de infonavit no son los mas baratos como se dice, hay una garantía en la ley que dice que si no se tienen atrasos o prorrogas en el momento en que termine el plazo estipulado, sean 20 o 30 años, el credito queda pagado, aunque en el estado de cuenta quede saldo. Así que hechenle cuentas a ver si le conviene continuar, lo que si deben tomar en cuenta es la garantía que aunque deban, ustedes no pagaran por mas del tiempo firmado... Saludos.
ResponderEliminarPues is tienen un buen salario a veces no combiene comprar una casa de infonavit, porque hay otras opciones mas baratas, pero si el salari es bajo si, porque se paga menos que una renta y algun dia sera tuya.
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